развернуть
433210, Ульяновская обл., рп. Карсун, ул. Октябрьская, д. 2
Тел.: (84246) 2-31-81
karsunskiy.uln@sudrf.ru
Тел.: (84246) 2-31-81
karsunskiy.uln@sudrf.ru
| КС определил последствия изъятия у граждан земельных участков в заповедниках и лесном фонде | версия для печати |
| С 2021 г. по искам природоохранной прокуратуры у сочинских садоводов
массово изымают земельные участки, ранее предоставленные городскими
властями в границах Сочинского национального парка, относящегося к особо
охраняемым природным территориям (ООПТ). Такие земли находятся только в
федеральной собственности, изъяты из оборота и не могут
принадлежать гражданам. В данном случае в отличие от виндикации предъявляются иски о признании права отсутствующим. Это позволяет не учитывать добросовестность владения, регистрацию права в ЕГРН и срок исковой давности, что лишает граждан каких-либо гарантий при изъятии земли. Исключение - земли лесного фонда. Лесная амнистия устанавливает приоритет сведений из ЕГРН и правоустанавливающих документов граждан перед лесными реестрами и планами. Конституционный Суд РФ признал оспариваемые нормы соответствующими Конституции, но при этом призвал суды применить последствия рассмотрения дела для граждан в соответствии с гарантиями виндикационного иска, то есть с учетом норм об исковой давности и добросовестности ответчиков. Эти обстоятельства должны быть установлены по каждому конкретному делу. На начало течения срока давности могут влиять издание акта о предоставлении участка, регистрация права на участок, освоение участка, отражение в кадастре конкретных сведений о его расположении, спор, из содержания которого стало известно о сведениях в ЕГРН. При установлении добросовестности владения и
пропуске срока давности участок лесного фонда изъятию не подлежит, а
земля в границах ООПТ изымается при условии предоставления аналогичного
по параметрам участка или компенсации за счет органов власти, незаконно
предоставивших участок. По постановлению Констутиционного Суда РФ от 28 января 2025 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности статей 12, 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в связи с жалобами граждан Н.И. Гришиной, Н.З. Гулордавы и других" дела заявителей подлежат пересмотру. |
|